甲方：(物业管理公司、受托方)

乙方：(房屋出售单位、委托方)

甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《x市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理

乙方根据市文件规定，将新村住房出售给职工个人，并委托甲方进行管理，按本合同第三条款规定支付委托管理费。甲方负责上述房屋的统一专业化管理。

二、房屋修缮

甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证共用部位设施的完好和正常使用。托管房屋室内自用部位的正常零修，费用由购房人自理。

三、托管费用

乙方需向甲方支付房屋委托管理费，金额为优惠出售房或补贴出售房房价款的一定比例，共计人民币(大写)___元、Y____元。乙方需在合同签字后15天内，将上述款项拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户。甲方保证专款专用，并接受乙方审查。甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述基金的增值部分中开支。若上述基金增值部分不足，不足部分由乙方按实分摊。甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其他

为了便于托管房屋的管理和维修，乙方需将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查。遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等，非甲方责任。其他约定事项将根据具体情况协商确定。